周一公布的数据显示，根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller指数，3月份全国住房价格按年率计算攀升了20.6%。

虽然Case-Shiller指数广泛覆盖了整个美国住房市场，但其较窄的20个城市的指数也跟踪了同期住房成本的21.2%的创纪录同比增长。

同时，联邦住房金融局周一发布的额外数据显示，从今年 3 月到去年，全国房价大致上涨了 18.7%。

即使在1月至3月间抵押贷款利率攀升了一个多百分点，从3.29%上升到4.67%的情况下，房价也出现了创纪录的增长。

Case-Shiller发现坦帕、凤凰城和迈阿密的房地产升值率居全国之首，坦帕三年来首次将凤凰城从榜首的位置上挤下来。雪茄城的房价增长了34.8%，超过了凤凰城的32.4%，而迈阿密的房价增长了32%。

同时，华盛顿特区，Case-Shiller排名最低的城市，仍然看到平方英尺的成本同比攀升了12.9%，这是一个不小的数字。

同时，在2月和3月之间，月度房价攀升了2.6%，表明尽管有抵押贷款利率上升的直接压力，但需求仍然强劲。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格·J·拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 写道：「我们这些预计美国房价增长率将放缓的人将不得不再等至少一个月。」

「随着美联储开始提高利率，抵押贷款变得更加昂贵，这表明宏观经济环境可能不会在更长时间内支持房价的非凡增长。」

「尽管人们可以有把握地预测价格涨幅将开始减速，但减速的时机却更难判断」，拉扎拉补充说。

抵押贷款成本几乎翻了一番，从去年秋天的2.75%上升到今天的5.25%。同时，从通货膨胀到有限的住房供应等一系列宏观经济因素，继续推高了一些市场的价格，使其超过可负担水平。

周一的数据是追溯到3月份的，这可能限制了它与今天的住房市场的相关性，凯投宏观的高级房地产经济学家Matthew Pointon在星期二给客户的报告中指出。

他写道：「当时，家庭需求仍然强劲。」

高频经济公司(High Frequency Economics)的首席美国经济学家鲁贝拉·法鲁奇(Rubeela Farooqi)对 MarketWatch 表示：「由于抵押贷款利率大幅上涨，需求正在减弱--这在购买申请和房屋销售疲软中很明显，这应该会缓解房价。」

「就目前而言，房价几乎没有减弱的迹象。」