持续不断的新冠病毒已经困扰着中国各地的企业，也引起了人们对该国房价可能紧缩的担忧。

今年一月，中国的房价增速放缓至18个月低点，但随着北京长期控制房地产市场的努力受到新冠病毒爆发的影响，这种增长可能会进一步下降。

恆大销售副总裁刘学飞表示，中国领先房地产开发商恆大集团 (OTC：EGRNY) 正在提供有史以来最大的降价幅度。刘说，这包括到月底为止购房可享受25％的折扣，到3月底，折扣将略微下降至22％。

包括融创中国控股、新力控股和碧桂园 (OTC：CTRYF) 在内的数家中国房地产巨头已开始允许客户在合同签订后的30天内取消购买交易，希望无风险的激励措施能够吸引新买家。

同时，儘管美国的豪华房地产市场已经面临逆风，但冠状病毒传播引起的担忧可能加剧挑战。

美国已禁止在过去14天内访问中国的外国公民入境，以阻止该病毒的传播-这很可能会影响美国的住房和旅游业。

美国不动产市场的外国买家正在撤退，而中国买家构成了这一人群的重要组成部分。根据前一年的数据，从2018年4月到2019年5月，中国买家在美国房屋上的支出约为134亿美元，与前年同期相比下降了56％。

从一月到二月，新冠病毒的担忧使不动产抵押贷款利率更低，而二月到三月很可能会更低。跌势的进一步加剧可能将更多渴望购房的人推向市场，但也会导致卖家提高价格，从长远来看，这样做弊大于利。